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　　作为首批获共益债资金驰援的标的，仙林项目源于2018年苏宁高光时期的一笔重磅拿地。彼时苏宁以12.3亿元竞得南京城市副中心核心区的商办地块，该地块紧邻地铁2号线号线交汇的仙林中心站，区位优势显著。按照当时的规划，苏宁计划斥资67亿元，将这宗规划建筑面积约51.25万平方米的地块，打造成集29.31万平方米高端购物中心、8.98万平方米五星级酒店、12.96万平方米甲级写字楼于一体的地标综合体。不过项目2019年刚宣布开工，苏宁的流动性危机便已初现，项目随即陷入停工，至今未能推进。

　　安庆项目是苏宁典型的“商住联动”布局。2019年8月，苏宁花5.09亿元拿下安庆东部新城中央商务区的两宗地块，整体规划建筑面积约33.89万平方米，包含13.72万平方米商业地块和20.16万平方米住宅地块，原本是想靠卖住宅快速回笼资金，再反哺商业板块建设。可企业经营危机打乱了这个节奏，到2024年，项目只完成地下基础施工到正负零标高就全面停工了，当地住建部门还曾公开回应，暂时没有项目的具体施工计划和完成时间。

　　未纳入共益债首期投资范围的睿城项目，则是苏宁在核心商圈布局的超大综合体。项目地处南京河西中央商务区，邻近地铁2号线集庆门大街站且紧邻在建地铁9号线三大地块，总规划建筑面积达61.15万平方米。按照规划，E0304地块将建1幢300米超高层办公、2幢186米办公及18幢2层单体商业；C0102地块包含1幢8层购物中心和1幢180米办公塔楼；D07地块则规划1幢7层商业、1幢13层酒店和1幢155米五星级酒店。不过债务危机的爆发让项目开工后不久便陷入停滞，其大体量也让其暂未进入首期盘活名单。