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　　南京市建邺区人民法院审理认为，作为房屋的实际使用人，小李对房屋内的设施负有合理使用和妥善管理的义务。即使无人告知，对于明显可能引发安全隐患的设备（如高压冲洗器），也应主动了解其使用方法，避免盲目操作。小李在未弄清阀门开关方向的前提下擅自调整，且将水管放置在可能引发隐患的位置，存在明显过失。而老陈在出租房屋时未充分履行告知义务，致使租客因认知偏差误操作冲洗器阀门，对损害后果亦需承担一定责任。根据现场证据和维修报价，漏水确实造成了卫生间吊顶、部分墙面、地板及相邻房间地面的损坏，需要修复，小李应根据过错承担相应赔偿责任。

　　承办法官组织双方进行了两次背对背调解，释明相关法律条文。双方态度逐渐缓和，最终协商一致，达成调解协议。承办法官表示：“这起案件虽然由一个微小操作引发，却反映出了租赁关系中常见的责任模糊问题。”对于租客来说，“不懂”不能完全免责。使用房屋内不熟悉的设备前，应主动询问或查看说明，特别是水电相关设施，切忌想当然操作。出门前检查水、电、气阀门，是基本的安全习惯。对于房东而言，告知义务要到位。除了交接钥匙，对于房屋内特殊设备，注意事项，尤其是可能引发安全事故的环节，最好以书面形式明确告知租客，并保留告知证据。这样既能保障房屋安全，也能在发生纠纷时明确责任。